Freistehendes Einfamilienhaus mit tollem Weitblick in Kürten-Busch

– Baujahr 1974
– ca. 155 m² wohnlich nutzbare Fläche
– ca. 35 m² Nutzfläche
– ca. 509 m² Grundstück
– 5 Zimmer
– 2 Bäder
– 1 Gäste-WC
– Einbauküche inklusive
– Fliesen-, Laminat- und PVC-Böden
– Garage mit Zugang zum Haus
– Stellplatz für 2 Pkw
– zweifachverglaste Holzfenster im Untergeschoss
– Südbalkon und südliche Terrasse
– Gartenhaus

Letzte Modernisierungen:
2024 neue Gasheizung und umfassende Balkonsanierung
2022 Dachhaut (ohne neue Dämmung)
2020 neue Fenster im Erdgeschoss dreifach isoliert mit fernbedienbaren Rollläden

Internet: Glasfaser 1 Gb Telekom verfügbar

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kürten! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1974, bietet viel Potenzial und wartet darauf, mit neuen Ideen und Renovierungsarbeiten zu neuem Leben erweckt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² (ca. 101 m² Wohnfläche plus ca. 54 m² wohnlich nutzbare Fläche), verteilt auf 5 Zimmer, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Aufteilung der Räume, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC, ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an Ihre persönlichen Bedürfnisse. Die Ausstattung ist baujahrestypisch und bietet eine solide Grundlage für individuelle Renovierungen.

Das Haus steht auf einem ca. 509 m² großen Grundstück mit Gartenhaus. Dank der vorhandenen Terrasse und des großzügigen Südbalkons können Sie die sonnigen Tage im Freien genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen vorgenommen:
2024: Neue Gasheizung und umfassende Balkonsanierung
2022: Neueindeckung des Daches
2020: Einbau von dreifach isolierten Kunststofffenstern im Erdgeschoss
Im Untergeschoss sind zweifach verglaste Holzfenster vorhanden.
Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse E.

Die im Haus integrierte Garage sowie die beiden Pkw-Stellplätze runden dieses ansprechende Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass auf einigen Fotos digitale Möblierungen dargestellt sind. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung, um Ihnen einen besseren Eindruck von Raumgröße und Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Dieses Eigenheim wartet auf seine neuen Besitzer

Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kürten, einer ruhigen und naturnahen Gegend im Bergischen Land. Die Lage bietet den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag und ermöglicht es Ihnen gleichzeitig, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Kürten ist bekannt für seine grüne Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Radtouren ein. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur sehr gut.

Diese Lage vereint wohltuende Ruhe mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und ist ein idealer Standort für Familien, die das Leben in einer harmonischen und gut angebundenen Umgebung schätzen.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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