Freistehender Bungalow auf großem Grundstück in Bergisch Gladbach-Hebborn

– Freistehender Bungalow in ruhiger, gehobener Wohnlage
– Großzügiges Grundstück mit ca. 1.082 m² und hoher Privatsphäre
– ca. 167 m² Wohnfläche auf einer Ebene – komfortables, barrierearmes Wohnen
– Insgesamt 7 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Gäste)
– Repräsentativer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin für eine stilvolle Wohnatmosphäre
– Schieferböden im Eingangs- und Essbereich
– Direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und in den blickgeschützten, südlich ausgerichteten Garten
– Zweite Terrasse vom Schlafzimmer aus zugänglich
– Elternbereich mit Ankleidezimmer und Bad en suite als private Rückzugsoase
– Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC – ideal für Familien und Gäste
– Separates Büro – perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten
– Doppelgarage mit komfortabler Parksituation direkt am Haus, ca. 33 m²
– Teilunterkellerung mit ca. 76 m² Nutzfläche
– Rollläden an allen Fenstern
– Ölheizung (Baujahr 1986) als funktionale Bestandsheizung
– Solide Bauweise und gepflegter Gesamtzustand als verlässliche Basis für individuelle Modernisierungen
– Sofortige Verfügbarkeit – ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Nutzung oder Neugestaltung

Diese Ausstattung vereint Großzügigkeit, Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet damit die perfekte Grundlage für ein stilvolles Zuhause in gehobenem Umfeld.

In einer beliebten Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hebborn präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus im Stil eines eleganten Bungalows – eingebettet in eine ruhige, von hochwertigen Villen geprägte Nachbarschaft. Das im Jahr 1970 errichtete Anwesen überzeugt durch seine zeitlose Architektur, eine außergewöhnlich hochwertige Bauausführung sowie einen gepflegten Gesamtzustand. Das großzügige Grundstück von ca. 1.082 m² bietet dabei ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die Wohnfläche von ca. 167 m² erstreckt sich komfortabel auf einer Ebene und eröffnet mit insgesamt 7 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für anspruchsvolle Paare ebenso wie für Familien mit Platzbedarf. Neben drei gut geschnittenen Schlafzimmern stehen ein separates Büro, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Elternbereich mit Ankleidezimmer und Bad en suite schafft dabei eine private Rückzugsoase mit besonderem Komfort, während weitere Räume flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle, einladende Atmosphäre, während der Kamin für stilvolle Behaglichkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den blickgeschützten, südlich ausgerichteten Garten – ein ideales Umfeld für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder unbeschwertes Familienleben.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen teilweise unterkellerten Bereich mit ca. 76 m² Nutzfläche, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Ausbauten.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und eine erstklassige Lage zu einem harmonischen Gesamtbild – eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein stilvolles Zuhause in gehobenem Umfeld suchen.

Ein 360°-Rundgang ist nach persönlichem Kontakt gerne verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im Stadtteil Hebborn von Bergisch Gladbach – einer gewachsenen, ruhigen Umgebung, die durch ihre aufgelockerte Bebauung und ein gepflegtes, überwiegend von Einfamilienhäusern und Villen geprägtes Umfeld überzeugt.

Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Zentren sowie an die Kölner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut gewährleistet.

Gleichzeitig eröffnet die Lage unmittelbaren Zugang zu den reizvollen Landschaften des Bergischen Landes. Weitläufige Grünflächen, Wälder und Spazierwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Ergänzt wird die hohe Lebensqualität durch ein breites Angebot an vielseitigen Sportstätten in der Umgebung, die zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bieten.

Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ein Umfeld, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare gleichermaßen anspricht.

Für einen noch umfassenderen Eindruck der Immobilie steht ein 360°-Rundgang zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen diesen nach persönlichem Kontakt zu und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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